هنگامی که با استفاده از یک مانند نوع ارز به عنوان یک LLC برنامه ریزی کلید

پس از این ستون منتشر شد ما شنیده از چند خوانندگان. در اینجا یک ویرایش نمونه از نظرات و سوالات:

توضیح: هنگامی که یک شرکت با مسئولیت محدود است که در آن هر عضو است که 50 درصد مالک است که فروش به طور مشترک از اموال متعلق به هر دو عضو باید به توافق برسند و شرکت در فروش اموال و استفاده از تبادل 1031 با هم. آنها باید هر دو فروش و پس از آن باید هر دو خرید یک ملک جایگزینی با استفاده از 1031 ساز.

اغلب هر چند همکاران باید دیدگاه های مختلف در مورد چه چیزی برای انجام با فروش و چه برای انجام با درآمد حاصل از فروش. یکی ممکن است می خواهم برای ادامه در املاک و مستغلات و دیگر ممکن است بخواهید به انحلال و شروع به ساخت املاک و برنامه ریزی ترتیبات. اگر LLC منحل و شکسته شده جداگانه مشارکت حدود نه تا 12 ماه قبل از فروش و پس از آن هر شریک می تواند با استفاده از تبادل 1031 اگر آنها مایل و یا پول نقد پرداخت مالیات و نوه مبارک.

پاسخ ما: شما درست است. هنگامی که ملک متعلق به شرکت با مسئولیت محدود شرکت و یا نهاد های دیگر فروش نهاد باید تامل و فروش و استفاده از تبادل 1031 و واسطه و خرید یک ملک جایگزینی. برای تبادل 1031 به کار فروشنده از اموال باید همان را به عنوان خریدار ملک جایگزینی. در این مثال, صاحب, پیر, ملک LLC و نه LLC دادند. اگر LLC می خواهد به فروش ملک می تواند; و پس از آن می تواند جایگزینی خرید ملک.

در بسیاری از مواقع همکاران و صاحبان دیدگاه متفاوت از آنچه که در آینده نگه می دارد. به شما اعلام شرکای صاحبان و یا کاربران می توانند تغییر ساختار مالکیت و قبل از فروش به اجازه می دهد یکی از صاحبان به ادامه مالکیت املاک و مستغلات در حالی که دیگران انجام کاری متفاوت است. کار با تبادل 1031 متخصص یک یا دو سال قبل از فروش خواهد شد یک راه طولانی برای کمک به همه صاحبان.

به یاد داشته باشید زمانی که آن را می آید به 1031 مبادلات صاحب ملک فعلی باید صاحب ملک جایگزینی. بنابراین اگر یک شرکت دارای یک قطعه از اموال به فروش می رساند آن باز می شود و تبادل 1031 جایگزینی اموال باید خریداری شده توسط همان شرکت است. وجود برخی استثنائات اما شما نیاز به همکاری نزدیک خود را با واسطه به مطمئن شوید که استثنا امر به معامله خود را.

نظر: پرسشنامه گفت: او به تازگی به فروش می رسد محل سکونت. اگر او به فروش می رسد و جمع آوری شده حاصل نمی خواهد که به از بین بردن امکان تبادل 1031 به عنوان آن نیاز به واسطه واجد شرایط به کمک بورس روند ؟ که نقطه باید روشن شده است قبل از بقیه جواب یا حداقل ذکر شده در مقاله است.

اکثر مردم نمی تمایز بین “فروخته شده” و “بسته” و من خواندن آن را به این معنی است که محل سکونت فروش کامل شد.

پاسخ ما: بله اگر فروشنده امضا قرارداد بسته بودند در فروش, فروشنده هنوز هم می تواند تکمیل تبادل 1031. همانطور که شما به درستی اشاره کرد اگر شما بسته اند بر فروش اموال و پول نقد از فروش در دست شما از شانس هستید و نمی توانید پس از آن سعی می کنید برای شروع یک مانند نوع ارز.

س: شما می توانید با استفاده از چهار واحد اجاره ملک به عنوان یک آیتم است که رد و بدل می شود با سرمایه گذاری املاک و مستغلات اعتماد در بورس?

یک: وجود دارد برخی از راه های سرمایه گذاری در REITs اما نه راه شما ممکن است فکر می کنم. این سرمایه گذاری به طور کلی شامل دلاور قانونی تراست و احتمالا نه REITs شما به دنبال در در یک روزنامه یا بورس.

شما می توانید یک تماس به برخی از شرکت های بزرگ ملی است که عمل به عنوان تبادل 1031 واسطه و آنها می تواند راه رفتن شما را از طریق فرایند.

اگر شما به دنبال برای ارز خود را در چهار-واحد اجاره ملک برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات است که شما نیاز به کمتر درگیر با روز به روز مدیریت سرمایه گذاری شما می توانید به خرید یک ملک (یا گروهی از خواص) که در حال مدیریت یک تیک که مخفف مستاجر مشترک است.

در اینجا چگونه کار می کنند: یک شرکت که متخصص در تیک شما فروش بخشی از سرمایه گذاری در یک پروژه توسعه و یا ساختمان که در آن شما خود را یک درصد است. تیک طول می کشد مراقبت از پروژه توسعه یا ساخت و آنها را به مراقبت از همه چیز شما نیاز دارید (و شما هر چه درآمد تولید شده است پس از پرداخت از مدیریت و هزینه های دیگر); و شما خواهد بود که مالک در کنار دیگر صاحبان.

این یک کمتر فعال سرمایه گذاری املاک و مستغلات اما باید کار را برای تبادل 1031. فقط آگاه باشید شما ناشناس از آنجا که شما خود را یک قطعه از زمینه املاک و مستغلات در TIC. با یک دلاور قانونی اعتماد شما نمی خواهد خود را املاک و مستغلات اما به جای آن خواهد بود ذینفع اعتماد که صاحب املاک و مستغلات.

هر دو تیک و دلاور قانونی تراست در حال پیچیده تر ابزار قانونی و شما باید با یک وکیل آگاه و حسابدار که می تواند کمک به شما را در درک جزئیات و چگونه آنها را تحت تاثیر قرار دهد امور مالی خود را.

نگه داشتن در ذهن است که شما نمی توانید فروش خود را مالکیت در املاک و مستغلات و ارز که به صورت سهام در یک شرکت و یا عضویت در علاقه به یک شرکت مسئولیت محدود شد.

Ilyce Glink است نویسنده کتاب “100 پرسش هر, برای اولین بار خانه خریدار باید بپرسید” (4th Edition). او همچنین مدیر عامل شرکت از بهترین پول حرکت یک برنامه است که کارفرمایان ارائه به کارکنان به اندازه گیری و شماره گیری کردن استرس های مالی. Samuel J. Tamkin در شیکاگو وکیل املاک و مستغلات. تماس با Ilyce و سام از طریق وب سایت ThinkGlink.com.

ادامه مطلب:

tinyurlis.gdv.gdv.htclck.ruulvis.netshrtco.de

دانلود رایگان مقالات

دیدگاهتان را بنویسید

hacklink al hd film izle php shell indir siber güvenlik türkçe anime izle Fethiye Escort android rat duşakabin fiyatları fud crypter hack forum bayan escort - vip elit escort lyft accident lawyer türktelekom mobil ödeme bozdurmahtml nullednulled themesbuy stripe accountNovagraBMW Oil ChangeAyırma Büyüsü