چه غیر ساکن باید بدانید در مورد خرید یک خانه در آمریکا برای کودکان خود

یک: غیر شهروندان به خرید املاک و مستغلات در ایالات متحده در همه زمان ها. برخی از این خریداران سرمایه گذاران نهادی و یا شرکت های خارجی, اما بسیاری از آنها به نوعی از حضور در ایالات متحده و پرداخت مالیات در اینجا. به عنوان شما می خواهم تصور کنید که این اشخاص خارجی اغلب خرید آپارتمان بزرگ مجتمع مراکز خرید و ساختمان های اداری و مانند آن, اما سرمایه گذاران خارجی نیز می توانید خرید خانه خانواده تنها, پایان, آپارتمانهای, و سایر فرم های مسکونی املاک و مستغلات.

سام به نمایندگی از تعدادی از فروشندگان که به فروش می رسد آپارتمان در منطقه شیکاگو به غیر ساکن خریداران. و او به نمایندگی از یک زن و شوهر از غیر ساکن صاحبان فروش آپارتمان خود را به عنوان به خوبی.

در خرید مقابل آن را دشوار برای یک خارجی به خرید یک خانه در ایالات متحده با یک وام مسکن به عنوان بسیاری از خریداران خواهد بود. وام دهندگان به طور کلی نیاز به وام گیرندگان خود را به شهروندان یا ساکنان nonresidents با ویزا است که اجازه می دهد آنها را به اقامت در ایالات متحده است. ما مطمئن شوید که وجود دارد برخی از موارد استثنا به این و برخی از بانک ها ممکن است تامین مالی وام گیرندگان تحت شرایط خاص. اما در کل اگر شما در حال سفر به ایالات متحده با ویزای توریستی و شما خرید یک خانه, شما در حال رفتن به یکی از بانک های بزرگ به شما پول برای وام, مگر اینکه شما یک مشتری بسیار عالی این بانک و آن ارائه می دهد گزینه ای برای قرار دادن یکی از حساب های خود را به عنوان وثیقه و ایجاد یک حاشیه از نوع وام.

اگر شما در حال پرداخت پول برای خانه تنها مانع شما ممکن است مطمئن شوید که وجوه خود را پاک می شوند برای خرید خانه است.

دختران خود را می توانید خرید یک خانه به عنوان هر نوع دیگر خریدار نقدی خواهد و شما خواهد بود ارائه آنها پول برای خرید خانه است. وقتی که می آید زمان به خرید دختران خود را به مطمئن شوید که پول نقد برای خرید به حل و فصل و یا عامل بسته شدن در زمان.

مالکیت موضوع دیگری است که شما باید در مورد فکر می کنم. دختران خود را می توانید انتخاب کنید برای خود خانه به عنوان مستاجر مشترک و یا به عنوان مشترک مستاجر با حقوق حق شفعه.

مستاجران مشترک اجازه می دهد آنها را به طور مساوی صاحبان خانه (و یا شما ممکن است تقسیم مالکیت متفاوت) اما دختران شما نیاز بخواهد (و یا شاید دیگر اسناد قانونی مانند اعتماد) بنابراین اگر یکی از آنها به مرگ سهم از اموال متعلق به متوفی را برای حرکت به وارث به جای اینکه تعیین شده توسط قانون دولت است.

با مشترک مستاجر با حقوق شفعه مالکیت خواهد بود اما در صورتی که یکی از آنها به مرگ دیگر مشترک مالک خواهد به طور خودکار تبدیل به صاحب کل خانه.

اگر شما می خواهید به آنها پول برای خرید ملک در قالب یک وام شما احتمالا می توانید انجام دهید که به عنوان به خوبی, اما ممکن است علت مشکلات لجستیکی برای آنها و برای شما.

در اینجا به همین دلیل: بیایید می گویند شما زندگی می کنند در خارج از ایالات متحده و شما لازم نیست فایل فدرال مالیات بر درآمد بازگشت است. پول دختر خود را به شما پرداخت در پرداخت بهره در وام درآمد به شما و ممکن است مشمول مالیات در این کشور و در دولت که در آن ملک واقع شده است. ما نشان می دهد شما را به صحبت مالیاتی و یا املاک و وکیل که در آن شما برنامه ریزی برای خرید خانه برای کمک به تعیین این که آیا این امر می تواند ارزشمند پایین رفتن از آن مسیر.

در نهایت, شما نیاز به می دانم که زمانی که دختران خود فروش اموال شما ممکن است مشمول مالیات بر درآمد فدرال خودداری. این به این معنی است که خریدار اموال خود را, شما احتمالا به خودداری 15 درصد از قیمت فروش انتظار تعیین از سرویس درآمد داخلی از مقدار شما مدیون مالیات به دولت ایالات متحده است. حال اگر در زمانی که شما به فروش خانه دو دختر خود را در حال شهروندان ایالات متحده یا مقیم دائم آنها می توانید فروش خانه به عنوان هر نوع دیگر فروشنده خواهد بود. اما زمانی که یکی از صاحبان غیر ساکن که ندارد یک شماره امنیت اجتماعی که ساکن است که احتمالا موضوع به منزله در بسته شدن.

صحبت کردن با یک U. S مبتنی بر وکیل (و حسابدار اگر وکیل نمی تواند به طور کامل پاسخ تمام پرسش های مالیاتی) نیز پیش از خرید خود را به بیش از گزینه های خود را.

Ilyce Glink است نویسنده کتاب “100 پرسش هر, برای اولین بار خانه خریدار باید بپرسید” (4th Edition). او همچنین مدیر عامل شرکت از بهترین پول حرکت یک برنامه است که کارفرمایان ارائه به کارکنان به اندازه گیری و شماره گیری کردن استرس های مالی. Samuel J. Tamkin در شیکاگو وکیل املاک و مستغلات. تماس با Ilyce و سام از طریق وب سایت ThinkGlink.com.

ادامه مطلب:

tinyurlis.gdv.gdv.htu.nuclck.ruulvis.nettny.im

دانلود رایگان مقالات

دیدگاهتان را بنویسید

hacklink al hd film izle php shell indir siber güvenlik türkçe anime izle Fethiye Escort android rat duşakabin fiyatları fud crypter hack forum bayan escort - vip elit escort lyft accident lawyer türktelekom mobil ödeme bozdurmahtml nullednulled themesbuy stripe accountNovagraBMW Oil ChangeAyırma Büyüsü