نرخ وام مسکن سقوط به زیر 3 درصد دوباره

فردی مک فدرال اجاره سرمایه گذار وام مسکن, مصالح, نرخ از حدود 80 وام دهندگان در سراسر کشور به آمده تا با هفته ملی به طور متوسط نرخ وام مسکن. آن را با استفاده از نرخ بهره برای وام گیرندگان با کیفیت بالا که تمایل به قوی نمرات اعتباری و بزرگ پرداخت شود. این نرخ در دسترس هستند به هر وام گیرنده.

15 سال ثابت-میانگین رای تضعیف به 2.51 درصد با میانگین 0.7 نقطه. آن 2.54 درصد در هفته پیش و 3.20 درصد از یک سال پیش. پنج سال با نرخ قابل تنظیم به طور متوسط کاهش یافت و به 2.94 درصد با میانگین 0.4 نقطه. آن 3.09 درصد در هفته پیش و 3.46 درصد از یک سال پیش.

نرخ پایین سوخت احیای بازار مسکن پس از رکود بزرگ. اما به تازگی آنها را از یک منبع نا امیدی. مالکان می خواهید به تشکیلات جدید بکار تجاری اما مبارزه برای رسیدن به بانک ها و وام دهندگان به دلیل چگونه مشغول هستند. صفحه اصلی خریداران می خواهید به استفاده از نرخ پایین اما چند تعدادی از خانه ها در بازار در حال رانندگی تا قیمت مسکن و ساخت انتخاب کمیاب است.

و به عنوان جذاب به عنوان این نرخ برای وام چند می تواند به دست آوردن آنها. بسیاری از وام دهندگان در حال قرار دادن محدودیت در وام به خصوص اگر وام گیرنده می خواهد پول نقد کردن سرمایهاضافهاندوختن و یا ادم تنومند و بدقواره وام و یا نمره اعتباری فقیر است.

“به دلیل اوضاع مالی آورده گیر بسیاری از وام دهندگان خود را تنگ تر محدودیت در وام ادم تنومند و بدقواره” گفت: Glenn Brunker وام مسکن اجرایی با متحد اصلی. “برخی از وام دهندگان رفته اند تا آنجا که نه ارائه وام ادم تنومند و بدقواره و یا فقط آنها را در دسترس برای مشتریان موجود. … این مهم است که بدانید ادم تنومند و بدقواره وام مسکن نیست فقط برای فوق العاده غنی است. وام گیرندگان در مناطق که در آن قیمت املاک و مستغلات تمایل به بالاتر مانند کالیفرنیا و نیویورک بوستون و میامی و واشنگتن ممکن است نیاز به وام ادم تنومند و بدقواره به حتی دستیابی به مالکیت خانه.”

در آن نشست این هفته فدرال رزرو شرکت برگزار شد در نرخ بهره و خرید اوراق قرضه برنامه. حتی اگر فدرال رزرو تغییر نکرد آن معیار نرخ, نرخ وام مسکن هنوز هم سقوط کرد. چرا که بانک مرکزی نمی تنظیم نرخ وام خانه. اما آن تصمیمات آنها را تحت تاثیر قرار.

“فدرال رزرو ادامه خواهد داد به خرید مسکونی و تجاری وام مسکن مورد حمایت اوراق بهادار برای حفظ بازار مایع که به ما آموخته است که باید برای کل اقتصاد” گفت: میچ Ohlbaum رئیس جمهور Macoy سرمایه در لس آنجلس. “این جای تعجب نیست که آنها در حال حرکت در تغذیه صندوق های رای در این نقطه در زمان به عنوان آنها نیاز به نگه داشتن هر گونه ابزار آنها را مفید هنگامی که/اگر همه چیز بدتر شود. تا آنجا که به بانک/وام دهندگان نگران هستند آنها هنوز هم تمایلی به کاهش نرخ هر بیشتر و شما ممکن است برخی از وام دهندگان افزایش نرخ برای نگه داشتن حجم قابل کنترل است.”

“آنچه ما در حال حاضر در ایالات متحده آمریکا است که تورم شکاف” گفت: دیک Lepre ارشد مسئول وام در RPM وام مسکن در آلامو کالیفرنیا. “تورم زدایی فاصله است تفاوت بین بالقوه و بالفعل تولید ناخالص داخلی. اقتصاد است که شبیه به یک overstocked فروشگاه با بیش از حد تعداد کمی از مشتریان. مناسب اصلاح قیمت های پایین تر. این فشار نزولی تورم باید درایو سود اوراق قرضه و وام مسکن نرخ پایین تر است.”

سود اوراق قرضه کاهش یافته است روز گذشته. عملکرد 10 ساله خزانه داری غرق به نزدیکی پایین ترین رکورد 0.58 درصد شنبه ، بازده اجرای کانتر به قیمت. زمانی که قیمت به دلیل افزایش تقاضا بزرگ است بازده قرار می گیرند.

“در حالی که [این] رسانه ها تاکید می کند که همه چیز چقدر بد هستند در ایالات متحده این واقعیت است که همه چیز در حال بدتر در جای دیگر” Lepre گفت. “ما ادامه خواهد داد برای دیدن پرواز-به-کیفیت خرید از وزارت خزانه داری ایالات متحده بدهی و بدهی GSE. این است به احتمال زیاد باقی بماند و از طریق بسیاری از 2021.”

در ضمن برنامه های کاربردی وام مسکن صاف هفته گذشته است. با توجه به آخرین داده ها از وام مسکن بانکداران انجمن بازار شاخص مرکب — اندازه کل درخواست وام حجم — کاهش 0.8 درصد از هفته قبل است. خرید شاخص کاهش 2 درصد از هفته گذشته بود اما تا 21 درصد سال بیش از سال. این تشکیلات جدید بکار تجاری شاخص 0.4 درصد بود اما 121 درصد بالاتر از یک سال پیش. این تشکیلات جدید بکار تجاری به اشتراک گذاری از وام مسکن فعالیت اختصاص 65.1 درصد از برنامه های کاربردی.

“نرخ وام مسکن همچنان در نزدیکی پایین ترین سطح برای وام های معمولی هفته گذشته و refinances در متعارف بخش ادامه داد: به کمی افزایش” مایک Fratantoni MBA اقتصاددان ارشد در بیانیه ای گفت:. “با این حال نرخ FHA وام افزایش یافت که منجر به تقریبا 18 درصد کاهش در FHA refinances. خریداران خانه پا را کمی وجود دارد یک تنه در خرید نرم افزار حجم برای FHA VA و کشاورزی وام. این روند همراه با این واقعیت است که وام به طور متوسط اندازه در حال افزایش نشان می دهد که آینده نگر اولین بار خریداران هستند که نهفته تر با افزایش استرس اقتصادی ناشی از تجدید حیات در covid-19 موارد و همچنین عدم اطمینان در مورد چگونگی دور بعد از دولت حمایت خواهد شکل گرفتن است.”

بیشتر املاک و مستغلات::

tinyurlis.gdv.gdv.htclck.ruulvis.netshrtco.de